¿Por qué Puerto Iguazú?
Puerto Iguazú es la ciudad turística más importante de Misiones, ubicada a 300 km de Posadas, en el extremo norte de la provincia. Con más de 80,000 habitantes, es mundialmente conocida por estar junto a las Cataratas del Iguazú, una de las 7 Maravillas Naturales del Mundo y Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
La ciudad se encuentra en la Triple Frontera entre Argentina, Brasil y Paraguay, lo que le otorga un carácter cosmopolita único. Su economía gira principalmente en torno al turismo, recibiendo millones de visitantes anuales de todo el mundo que llegan para conocer las Cataratas, la Garganta del Diablo, y otros atractivos naturales de la región.
Para inversores, Puerto Iguazú representa una oportunidad excepcional de inversión en alquiler turístico. La demanda de alojamiento es constante durante todo el año, con picos en temporada alta (diciembre-marzo y julio). Propiedades bien ubicadas pueden generar rentabilidades muy superiores al alquiler tradicional mediante plataformas como Airbnb, Booking, o alquiler directo.
80k+
Habitantes
1.5M+
Turistas/año
300km
De Posadas
Zonas de Puerto Iguazú
Centro
Departamentos para alquiler temporario y permanente. Zona turística con restaurantes, agencias de viaje y comercios. Ideal para inversión en Airbnb.
$150,000 - $250,000/mes
- Alquiler temporario
- Inversión turística
- Alta demanda
Av. Victoria Aguirre
Departamentos y casas premium cerca de las Cataratas. Hoteles y desarrollos turísticos. Excelente rentabilidad para alquiler por día o semana.
$200,000 - $350,000/mes
- Cerca de Cataratas
- Alquiler turístico
- Premium
Barrios Residenciales
Casas para residentes permanentes. Zonas tranquilas alejadas del turismo. Ideal para familias que viven y trabajan en la ciudad.
$180,000 - $280,000/mes
- Para vivir
- Familiar
- Tranquilo
Zona Hotelera
Locales comerciales para hostels, apart-hoteles y servicios turísticos. Alta rentabilidad por turismo internacional. Inversión garantizada.
Consultar
- Hostels
- Apart-hoteles
- Rentabilidad alta
💡 Puerto Iguazú: Inversión y Rentabilidad
- • Alquiler turístico: Rentabilidad 2-3x superior al alquiler tradicional
- • Demanda constante: Millones de turistas visitan las Cataratas anualmente
- • Temporada alta: Diciembre-marzo (verano) y julio (vacaciones de invierno)
- • Ubicación estratégica: Triple Frontera con Brasil y Paraguay
- • Infraestructura: Aeropuerto internacional, acceso directo a Cataratas
ℹ️ Los precios mostrados son estimados y pueden variar según ubicación, estado del inmueble y condiciones del mercado. Última actualización: Octubre 2025
¿Qué ofrece Puerto Iguazú?
Atractivos Turísticos
- ✓Cataratas del Iguazú (Patrimonio de la Humanidad UNESCO)
- ✓Parque Nacional Iguazú con senderos y fauna autóctona
- ✓Triple Frontera (Argentina, Brasil, Paraguay)
- ✓La Aripuca, Güirá Oga, Parque de las Aves
- ✓Hito Tres Fronteras con vista panorámica
Servicios e Infraestructura
- ✓Aeropuerto Internacional Cataratas del Iguazú
- ✓Hospital público SAMIC y clínicas privadas
- ✓Hoteles 5 estrellas, apart-hoteles y hostels
- ✓Restaurantes, casinos y entretenimiento
- ✓Duty Free Shop en Triple Frontera
Preguntas Frecuentes sobre Puerto Iguazú
¿Cuánto cuesta alquilar en Puerto Iguazú?
Los precios en Puerto Iguazú son más altos que en otras ciudades por su perfil turístico. Departamentos céntricos desde $150,000 a $250,000 mensuales. Casas residenciales desde $180,000 a $350,000. Muchas propiedades se alquilan para turismo (por día/semana) generando mayor rentabilidad que alquiler tradicional.
¿Es buena inversión comprar en Puerto Iguazú para alquiler turístico?
Sí, Puerto Iguazú es uno de los destinos turísticos más visitados de Argentina con las Cataratas del Iguazú. El alquiler turístico (Airbnb, temporario) genera rentabilidades muy superiores al alquiler tradicional. La ciudad recibe millones de turistas anuales, garantizando alta demanda todo el año, especialmente en temporada alta (diciembre-marzo y julio).
¿Qué servicios tiene Puerto Iguazú?
Puerto Iguazú tiene 80,000+ habitantes y servicios completos: hospital público, clínicas privadas, escuelas, supermercados, bancos, y transporte. Cuenta con aeropuerto internacional, terminal de ómnibus, y está en la Triple Frontera (Argentina-Brasil-Paraguay). La infraestructura turística es excelente con hoteles, restaurantes y comercios.
¿Cuál es el mejor barrio para vivir o invertir en Puerto Iguazú?
Depende del objetivo: Para vivir, la Zona Centro ofrece todos los servicios y acceso. Para invertir en turismo, cerca del Centro o Av. Victoria Aguirre (ruta a Cataratas) son ideales por proximidad a atractivos. Barrios residenciales como Residencial Uno son tranquilos y bien ubicados. Evitar zonas alejadas sin servicios.